شفقنا- مسکن محلی است، آرامش و امنیت را برای انسان و خانواده به ارمغان می آورد و بخشی از اسباب راحتی آنها محسوب می شود؛ اما امروز به دلیل افزایش کاذب و بی رویه قیمت ها، آرامش را از خریداران واقعی سلب کرده است.
طی ماه های گذشته بورس بازان، سودجویان و دلالان بر بازار زمین و مسکن یزد چنبره زده و به بهانه افزایش قیمت طلا و ارز، قیمت ها را بی رویه افزایش دادند.
در حالیکه این روزها قیمت طلا و ارز به شدت فروکش کرد و بازهم با ایجاد جو روانی سعی در پایین نیامدن قیمت ها و حتی افزایش مجدد آن دارند.
علاوه بر آن،نابسامانیهای چندی قبل بازار ارز و طلا باعث شد تا بسیاری از سرمایهگذاران، سرمایههای خود را وارد بخش مسکن کنند و همین موضوع به رشد قیمت ها در این بخش کمک کرد.
برخی بنگاه های موثر املاک در یزد، قیمت مسکن را به دلخواه خود و حبابی افزایش داده اند و این درحالیست که آنها به افزایش حبابی قیمت مسکن معتقد نیستند و آن را طبیعی و واقعی می دانند.
همچنین برخی مالکان زمین و مسکن به دنبال بازار گرمی های دلالان، بدون اینکه خواهان فروش ملک خود باشند و تمایلی به آن داشته باشند مرتب قیمت ها را تغییر داده و هنگام معامله، برنامه را به هم می زنند.
قیمت مسکن و زمین در یزد در سالجاری روال طبیعی خود را طی نکرد و افزایش ها قیمت ها بر اساس عرضه و تقاضا نبود و در واقع به تجارت عده ای سودجو تبدیل شده است.
کسانی که با عکس العمل مناسب مشتریان و خریداران واقعی به سرعت قیمت ها را حبابی بالا می برند.
برخی معتقدند که مسکن در یزد با مشتریان معدودی مواجه است و بازار خرید و فروش آن به هیچ عنوان واقعی نیست و اگر تقاضا وارد بازار مسکن نشود، قیمتها سیر نزولی پیدا خواهد کرد و بازار قیمت ها به ثبات خواهد رسید.
البته در چند هفته اخیر به دلیل رکود بازار، قیمتها در حال فروکش است؛ اما آنچه مجال پایین آمدن قیمت زمین و مسکن را نمی دهد گشت و گذار دلالان و بورس بازان در بنگاه های املاک است که بسیاری از بنگاه معاملات ملکی را در چنته خود دارند و بازار گرمی می کنند.
دلالان و بورس بازان در مناطق حاشیه شهر یزد حضور فعال تری نسبت به محدوده داخل شهرها دارند و معتقدند در شرایط حاضر، بیابان آبادتر از شهر است و ارزش افزوده بیشتری دارد.
برخی از آنها با خرید اراضی موات، باغات و کشاورزی حاشیه شهرها به قیمت بسیار پایین و قطعه بندی آن ضمن کسب سود بالا، منظر و مبلمان شهری را بر هم می زنند.
به گزارش ایرنا، صاحب نظران معتقدند این کار باعث می شود تا در آینده متولیان امور، مردم و خریداران با چالش جدی در خدمات رسانی و خدمات گیری مواجه شوند.
ناگفته نماند که برخی دلالان مسکن هم به دلیل اینکه قیمت ها به بالاترین حد ممکن رسیده و تا حدی بازار اشباع شد، دست از کار کشیده اند و به نحوی در حال کنار کشیدن از صحنه خرید و فروش هستند.
نکته مهم و اساسی اینکه در حال حاضر هیچ نظارتی بر بازار زمین و مسکن در یزد نیست و لازم است دستگاه های نظارتی و مسئول همانگونه که با دلالان و سودجویان بازار سکه و ارز برخورد کردند، برخورد با سوداگران بازار مسکن را هم در دستور کار خود قرار دهند تا شاهد ثبات بازار و کاهش قیمت در این بخش باشیم.
بر اساس بررسی ها انجام شده قیمت مسکن در چهار ماهه اخیر حدود 40 تا 50 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است.