امروز : جمعه 10فروردینماه 1403 | ساعت : 05 : 46

آخرین اخبار

ثبت پایین‌ترین نرخ رشد جمعیت در مصر طی نیم قرن اخیر

شفقنا- وزارت برنامه ریزی مصر از ثبت پایین ترین...

شمار مسافران خراسان رضوی به هشت میلیون نفر رسید

شفقنا- جانشین رییس ستاد اجرایی خدمات سفر خراسان رضوی...

5 نفر براثر واژگونی خودرو در مسیر سبزوار – خوشاب خراسان رضوی مصدوم شدند

شفقنا- مسوول روابط عمومی مرکز اورژانس دانشگاه علوم پزشکی...

آناتولی: بزرگترین محموله هروئین در مرز ترکیه و عراق کشف و ضبط شد+ تصاویر

شفقنا- وزارت بازرگانی ترکیه از موفقیت اداره گمرک این...

دادستان استان: درگیری مسلحانه بر سر مسائل شخصی در یاسوج 2 کشته بر جای...

شفقنا- دادستان عمومی و انقلاب مرکز کهگیلویه وبویراحمد با...

دیدار امیرعبداللهیان با رئیس جمهور ترکمنستان

شفقنا- وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران که به...

انستیتوت مطالعات استراتژیک استرالیا: طالبان در خصوص مبارزه با داعش و القاعده در افغانستان...

شفقناافغانستان- انستیتوت مطالعات استراتژیک آسترالیا می‌گوید که ادعای طالبان...

معاون استاندار خبر داد: ورود حدود 8 میلیون مسافر نوروزی به مشهد

شفقنا- جانشین رئیس ستاد اجرایی خدمات سفر خراسان رضوی...

نشست هیئت‌های ایران و ترکمنستان

شفقنا- نشست هیأت‌های ایران و ترکمنستان به ریاست وزرای...

برپایی مراسم احیای شب های قدر در بیت مرحوم آیت الله صانعی

شفقنا- مراسم سوگواری شهادت حضرت علی(ع) و احیای شب...

مراسم عزاداری شهادت حضرت علی(ع) در دفتر حضرت آیت الله وحید خراسانی برگزار می...

شفقنا- مراسم عزاداری شهادت امیرالمؤمنین علی علیه السلام در دفتر...

گزارش تصویری: مراسم بزرگداشت مرحومه زهرا شجاعی  

شفقنا- مراسم بزرگداشت و سومین روز درگذشت مرحومه سیده...

خانه های گرانی که خریدار ندارند!

شفقنا- مسکن محلی است، آرامش و امنیت را برای انسان و خانواده به ارمغان می آورد و بخشی از اسباب راحتی آنها محسوب می شود؛ اما امروز به دلیل افزایش کاذب و بی رویه قیمت ها، آرامش را از خریداران واقعی سلب کرده است.

طی ماه های گذشته بورس بازان، سودجویان و دلالان بر بازار زمین و مسکن یزد چنبره زده و به بهانه افزایش قیمت طلا و ارز، قیمت ها را بی رویه افزایش دادند.
در حالیکه این روزها قیمت طلا و ارز به شدت فروکش کرد و بازهم با ایجاد جو روانی سعی در پایین نیامدن قیمت ها و حتی افزایش مجدد آن دارند.
علاوه بر آن،نابسامانی‌های چندی قبل بازار ارز و طلا باعث شد تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، سرمایه‌های خود را وارد بخش مسکن کنند و همین موضوع به رشد قیمت ها در این بخش کمک کرد.
برخی بنگاه های موثر املاک در یزد، قیمت مسکن را به دلخواه خود و حبابی افزایش داده اند و این درحالیست که آنها به افزایش حبابی قیمت مسکن معتقد نیستند و آن را طبیعی و واقعی می دانند.
همچنین برخی مالکان زمین و مسکن به دنبال بازار گرمی های دلالان، بدون اینکه خواهان فروش ملک خود باشند و تمایلی به آن داشته باشند مرتب قیمت ها را تغییر داده و هنگام معامله، برنامه را به هم می زنند.
قیمت مسکن و زمین در یزد در سالجاری روال طبیعی خود را طی نکرد و افزایش ها قیمت ها بر اساس عرضه و تقاضا نبود و در واقع به تجارت عده ای سودجو تبدیل شده است.
کسانی که با عکس العمل مناسب مشتریان و خریداران واقعی به سرعت قیمت ها را حبابی بالا می برند.
برخی معتقدند که مسکن در یزد با مشتریان معدودی مواجه است و بازار خرید و فروش آن به هیچ عنوان واقعی نیست و اگر تقاضا وارد بازار مسکن نشود، قیمت‌‌ها سیر نزولی پیدا خواهد کرد و بازار قیمت ها به ثبات خواهد رسید.
البته در چند هفته اخیر به دلیل رکود بازار، قیمت‌ها در حال فروکش است؛ اما آنچه مجال پایین آمدن قیمت زمین و مسکن را نمی دهد گشت و گذار دلالان و بورس بازان در بنگاه های املاک است که بسیاری از بنگاه معاملات ملکی را در چنته خود دارند و بازار گرمی می کنند.
دلالان و بورس بازان در مناطق حاشیه شهر یزد حضور فعال تری نسبت به محدوده داخل شهرها دارند و معتقدند در شرایط حاضر، بیابان آبادتر از شهر است و ارزش افزوده بیشتری دارد.
برخی از آنها با خرید اراضی موات، باغات و کشاورزی حاشیه شهرها به قیمت بسیار پایین و قطعه بندی آن ضمن کسب سود بالا، منظر و مبلمان شهری را بر هم می زنند.
به گزارش ایرنا، صاحب نظران معتقدند این کار باعث می شود تا در آینده متولیان امور، مردم و خریداران با چالش جدی در خدمات رسانی و خدمات گیری مواجه شوند.
ناگفته نماند که برخی دلالان مسکن هم به دلیل اینکه قیمت ها به بالاترین حد ممکن رسیده و تا حدی بازار اشباع شد، دست از کار کشیده اند و به نحوی در حال کنار کشیدن از صحنه خرید و فروش هستند.
نکته مهم و اساسی اینکه در حال حاضر هیچ نظارتی بر بازار زمین و مسکن در یزد نیست و لازم است دستگاه های نظارتی و مسئول همانگونه که با دلالان و سودجویان بازار سکه و ارز برخورد کردند، برخورد با سوداگران بازار مسکن را هم در دستور کار خود قرار دهند تا شاهد ثبات بازار و کاهش قیمت در این بخش باشیم.
بر اساس بررسی ها انجام شده قیمت مسکن در چهار ماهه اخیر حدود 40 تا 50 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است.

اخبار مرتبط

پاسخ دیدگاه

لطفا نظر خود را وارد کنید
نام خود را بنویسید