شفقنا – نماینده مردم لنگرود در مجلس شورای اسلامی با تأکید بر اینکه ورود مستقیم دولت به ساختوساز مسکن راهکار موفقی نبوده است، گفت: بهترین روش برای خانهدار کردن مردم، واگذاری زمین و ارائه تسهیلات ارزانقیمت به متقاضیان است تا خود مردم متناسب با توان مالیشان اقدام به ساخت مسکن کنند.
مهرداد لاهوتی در گفتوگو با خبرنگار خانه ملت با اشاره به ضرورت تغییر رویکرد دولت در حوزه مسکن گفت: تجربههای گذشته نشان میدهد که دولت در ساختوساز مستقیم مسکن موفق نبوده است و باید سیاستهای خود را در این زمینه تغییر دهد.
وی با یادآوری تجربه دولتهای گذشته در حوزه ساخت مسکن از جمله مسکن مهر، اظهار کرد: در دولت آقای احمدینژاد با وجود تبلیغات گسترده درباره ساختوساز انبوه، هنوز هم حدود دو میلیون واحد مسکن مهر تکمیل نشده است. این تجربه ثابت میکند که ورود مستقیم دولت به ساخت مسکن نسخه کارآمدی نیست و باید مدل واگذاری زمین و ارائه تسهیلات جایگزین آن شود.
لاهوتی افزود: تجربه نشان داده زمانی که مردم خودشان مالک زمین و مجری ساختوساز باشند، کیفیت پروژهها بالاتر میرود و تعهد به تکمیل واحدها بیشتر است. دولت باید به جای تصدیگری، نقش سیاستگذار و تسهیلگر را ایفا کند و از طریق واگذاری زمین، ارائه وام ارزانقیمت و کمکهای بلاعوض، مردم را در مسیر خانهدار شدن قرار دهد.
این نماینده مردم در مجلس با اشاره به سیاست دولت پیازدهم و دوازدهم تصریح کرد: به نظر میرسد دولت آقای روحانی تصمیم درستی گرفت که خود را از ساخت مستقیم مسکن کنار کشید. این اقدام هرچند منجر به افزایش ساختوساز دولتی نشد، اما نشان داد که دولت بهدرستی تشخیص داده ورود به پروژههای اجرایی مسکن نتیجه مطلوبی ندارد.
نماینده مردم لنگرود در مجلس تأکید کرد: برای حل مشکل مسکن باید جامعه را به چند گروه تقسیم کرد. بخشی از جامعه شامل دهکهای متوسط است که اگر تسهیلات بانکی ارزان و قابل بازپرداخت در اختیارشان قرار گیرد، میتوانند خودشان اقدام به ساختوساز کنند. گروه دوم شامل افرادی است که توان مالی محدودی دارند اما میتوانند در صورت دریافت زمین و وام مناسب، مسکن خود را بسازند. اما دهکهای ضعیف و تحت پوشش نهادهایی چون کمیته امداد و بهزیستی قادر به ساختوساز نیستند و در این مورد دولت باید رأساً برای آنها اقدام کند و واحدهای آماده را تحویل دهد.
وی با انتقاد از برخی موانع بانکی گفت: در حال حاضر بانکها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات مسکن ندارند. بانکها میگویند پرداخت وام باید متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه باشد، در حالی که در بسیاری موارد، متقاضیان به دلیل کمبود آورده نقدی نمیتوانند پروژه را به مرحلهای برسانند که بانک اقساط بعدی را آزاد کند. در مواردی حتی مشاهده شده که بانکها به دلیل پایین بودن پیشرفت فیزیکی پروژه از پرداخت وام خودداری میکنند. این مسئله باعث توقف کار و نارضایتی مردم شده است. از سوی دیگر، بانکها استدلال میکنند که عدم تعهد یا ضعف آورده متقاضیان، ریسک بازپرداخت تسهیلات را افزایش میدهد، اما در واقعیت باید سازوکاری طراحی شود تا تسهیلات بانکی به شکل مرحلهای و قابل اطمینان در اختیار مردم قرار گیرد.
لاهوتی با بیان اینکه راهکار پایدار برای خانهدار شدن اقشار مختلف جامعه در گرو مشارکت مستقیم مردم و حمایت هدفمند دولت است، گفت: در شرایط کنونی اقتصاد کشور، دولت بهتنهایی توان ساخت میلیونها واحد مسکونی را ندارد، بنابراین باید با واگذاری زمین، ارائه تسهیلات مناسب و جلب سرمایههای مردمی، مسیر خانهدار شدن را هموار کند؛ تجربه چند دهه اخیر نیز ثابت کرده است که هیچ دولتی بهتنهایی نمیتواند مشکل مسکن را حل کند. تنها در صورتی موفق خواهیم شد که مردم به عنوان سازندگان اصلی وارد میدان شوند و دولت نیز با سیاستگذاری هوشمند، تأمین زمین، تسهیلات و حمایتهای لازم، زمینه تحقق این هدف را فراهم کند.
