شفقنا – اجاره بها در بریتانیا به بالاترین حد خود رسیده است، به طوری که میزان اجارهای که مستاجران باید بپردازند، اکنون ۴۴ درصد از میانگین درآمد ماهانه را میبلعد.
به گزارش سرویس ترجمه شفقنا، بر اساس دادههای وبسایت املاک رایتموو، هزینههای اجاره بهای ماهانه به رکوردهای جدیدی رسیدهاند:
خارج از لندن: میانگین اجارهبهای ماهانه به ۱۳۸۵ پوند رسید.
لندن: میانگین اجارهبها به ۲۷۳۶ پوند افزایش یافت.
این افزایش شدید در حالی رخ داده است که میانگین دستمزدها نسبت به سال گذشته افزایش ۵ درصدی داشته است و نشان میدهد که قدرت خرید مستاجران به شدت کاهش یافته است.
دلایل اصلی این افزایش اجارهبها در سالهای اخیر ناشی از ترکیبی از عوامل اقتصادی و سیاستی است. از جمله این عوامل میتوان به کمبود عرضه اشاره کرد. تقاضا برای ملک اجارهای به شدت از تعداد خانههای موجود برای اجاره پیشی گرفته است. در حال حاضر تعداد خانههای موجود برای اجاره ۲۳ درصد کمتر از سال ۲۰۱۹ است.
همچنین افزایش نرخ بهره باعث شده است که هزینههای مالکان بالا برود. برخی از آنها این افزایش هزینهها را به مستاجر منتقل کردهاند یا تصمیم به فروش ملک خود گرفتهاند.
نگرانی در مورد افزایش مالیات و طرح جدید دولت برای قانون حقوق مستاجران نیز از دیگر عوامل است که برخی از سرمایهگذاران را از ورود به بازار اجاره منصرف کرده است.
اگرچه میانگین کشوری افزایش یافته است، اما برخی مناطق با جهشهای بسیار بزرگتری روبرو بودهاند (افزایش بیش از ۲۵٪ در یک سال). در منطقه فولوود در حومه پرستون، میانگین اجارهبها ۳۲٪ افزایش یافته است. ساکنان در شهرهای کایلی و فروم نیز شاهد افزایش ۲۷٪ در اجارهبهای خود بودهاند.
کارشناسان پیشبینی میکنند که به دلیل عدم قطعیتهای اقتصادی و کاهش تمایل مالکان به سرمایهگذاری، بازار اجاره به همین صورت کُند و نامتعادل باقی بماند.
این خبر را اینجا ببینید.
